方案简介

海康威视住宅小区综合安防解决方案针对住宅小区人、财、物及车辆频繁流动导致的安全隐患，考虑现代化小区对环境安全及生活服务质量的要求日渐提高，结合改善资源利用、提高管理效率的需求，基于智能建筑综合管理平台（iVMS-8700）将目前零散的众多安防子系统进行统一管理，帮助投资方、物业管理方建设一个居住安全舒适，服务功能齐全，同时满足管理人员高效、便捷管理的智能化小区。

背景与挑战

随着我国国民经济的高速发展和人民生活水平的提升，人们对居住环境的要求也在日益提高，住宅小区及其智能化建设开始向注重“质”的时代迈进。然而，城镇化进程促使越来越多的大型小区、高端住宅区的涌现，人流与车流日渐密集。人、财、物的聚集与频繁流动是现代化小区的显著特征，由此引起的众多问题也日益突现，如非法入侵行窃、寻仇挑衅、车辆刮擦纠纷、外来营销骚扰、老人儿童失踪等。
小区安全防范系统涵盖的子系统越来越多，包括但不限于视频监控系统、入侵报警系统、车辆管理系统、可视对讲系统等，长期以来，技术安防领域众多分项系统各自为政，各厂家单一业务的产品规划，造成后期与其它系统的接入难度高，在资源与业务整合上产生瓶颈。如何将同一项目的多个弱电分项系统进行统畴规划，统一管理，建设一个居住安全舒适，服务功能齐全，同时满足管理人员高效、便捷管理的智能化小区，是房产投资方、物业管理人员以及小区用户日益关注的话题。
海康威视基于全系安全防范产品，通过系统整合、智能分析、业务联动等多种安防技术的实现与应用，以综合管理平台iVMS-8700为核心融合众多住宅小区安防子系统应用，实现系统的集中管理，同时利用智能化手段提供多个小区场景的主动式防范措施，优化管理效率、降低工作强度，提高警情响应速度等，实现各应用子系统之间的智能化联动和突发事件的应急响应。结合现代化小区物业服务至上的经营管理理念，可在后期为住宅小区提供物业增值服务、园区消费一卡通业务等，进一步提升住宅小区的生活品质，为智能化小区提供最优化的综合管理解决方案。

解决方案

本方案以海康威视智能建筑综合管理平台为载体，前端可接入视频监控设备、入侵报警设备、车辆管理设备、可视对讲设备及电梯层控设备等众多子系统设备（根据小区项目规模与规划设计可扩展接入门禁、消费、考勤、访客等其它系统设备，实现一卡通应用），后端通过统一数据库进行数据存储。

系统支持RS485，TCP/IP等多种通讯方式接入以满足项目选型要求，向下提供多种标准接口，向上开放对接协议，在综合管理平台的统一协调下实现资源共享与信息互通，实现系统的统一配置、统一监控，从而达到管理便捷、数据直观与业务融合的目的。

用户价值

周界防范      小区周界是安全防范的第一道防线，没有安全防范措施的周界围墙容易成为不法份子入侵的首选途径，同时，做好第一道防线的安全防范，提高非法行为的实施难度，是小区安全管理应该考虑的首要问题。本案在小区周界设立合适的入侵报警探测设备，结合网络高清视频监控系统提供实时跟踪手段与事后追查依据，并通过自动跟踪、行为分析手段实现“无人值守”应用，提高响应速度，降低工作强度。

小区公共区域监控       由于小区人流与车流进出频繁，难免会有不法份子或熟悉小区环境的不速之客进入小区内部，为确保小区内部公共区域的安全，同时避免业主由于车辆刮擦等造成的日常纠纷，采用具备高清、智能、联动特性的海康威视网络高清视频监控系统，可避免或减少此类纠纷。

人员出入小区管理        小区物品与财产相对集中，进出人员类型复杂，如何区分业主与访客，杜绝非法进入人员带来的安全隐患，以及乱发广告等影响住户生活的行为，成为小区物业管理的关键内容。本案采用海康威视出入口身份验证系统，人防询问登记结合技防数字身份识别，实现最大程度的合法进出管控。

车辆出入小区管理       近年来违法份子驾车进入小区作案的报道越来越多的见诸报端，为防止类似案件发生，需要在日常管理中控制非常住人员的车辆进出，做到严进严出，有迹可查，与此同时考虑物业部门的停车收费制度，以及优化车辆进出管理方案。海康威视提供多种车辆管理模式供用户选择，基本传统型系统基于RFID近距离/远距离车主卡、临时卡识别方式，高端先进型系统可采用海康威视基于车牌识别（出入口车牌识别一体机）的车辆管理设备进行管理。

家庭安全防护        居民生活开始向注重“质”的时代发展，家庭安全保障是第一要素。事业在外的业主时时操心居家老人、儿童的活动情况及安全，安防系统需考虑结合视频监控、紧急报警、语音对讲、移动端远程接收等技术，为业主提供实时家庭看护的最佳技术手段，提升家庭生活的安全感。本案通过家庭一体化网络摄像机实现以上需求。一体化网络摄像机集成高清视频、语音对讲、人体探测、尖叫探测、报警接入以及远程监控等多功能为一体，并支持无线接入，方便安装使用。